Más trabajadores remotos están dispuestos a reubicarse para encontrar viviendas asequibles

Washington DC
cnn
—

La vivienda es ahora menos costosa que durante casi cuatro décadas. Pero comprar o alquilar una casa puede ser igual menos Ahora está a nuestro alcance si no fuera por el impacto continuo de los trabajadores remotos y mixtos como resultado de la pandemia, según A. Un estudio reciente de Fannie Mae.

El estudio, que fue un análisis de la Encuesta Nacional de Vivienda mensual de Fannie Mae, con preguntas planteadas a más de 3.000 titulares de hipotecas, propietarios e inquilinos entre enero y marzo de este año, analizó cómo el trabajo remoto y mixto ha cambiado en el pasado. pocos años y su impacto en la vida.

Según el informe, más personas están dispuestas a mudarse a zonas menos costosas, lejos de las oficinas en el centro de las ciudades, que hace unos años. El estudio encontró que la continuación del trabajo remoto y mixto, en niveles que no han cambiado significativamente desde hace dos años, permite a las personas avanzar hacia la asequibilidad de la vivienda.

El informe también reveló que la «asequibilidad» es el factor más importante a la hora de encontrar un lugar para vivir, ya sea para inquilinos o propietarios.

A principios de año, el 22% de los trabajadores remotos e híbridos dijeron que estaban dispuestos a mudarse a una zona diferente o aumentar sus desplazamientos. Sólo el 14% de esos trabajadores estaban dispuestos a hacerlo en el tercer trimestre de 2021, que es lo que se utilizó para comparar durante todo el periodo de estudio y fue cuando muchos lugares de trabajo intentaron “volver a trabajar” hasta que apareció la variante Omicron para Covid- 19, muchos empresarios pidieron nuevamente planes de acción ese invierno.

Los trabajadores que pueden romper sus vínculos para vivir en un área debido a su proximidad al trabajo pueden dispersarse, lo que reduce la competencia por un número históricamente bajo de viviendas en venta, lo que puede hacer subir los precios.

La investigación mostró que entre los trabajadores remotos, todos los grupos de edad e ingresos están más dispuestos a mudarse o vivir fuera de su lugar de trabajo desde 2021. Pero los trabajadores más jóvenes (los que tienen entre 18 y 34 años) están mucho más dispuestos a vivir que los que son mayores. o alejarse más de su trabajo, y el porcentaje dispuesto a hacerlo saltó del 18% en 2021 al 30% en 2023.

«Creemos que esta mayor disposición a vivir fuera del lugar de trabajo… puede ser una indicación de que algunos trabajadores se sienten más seguros acerca de su situación de trabajo remoto… o podrán encontrar otro trabajo si su empleador actual cambia sus políticas», escribieron los investigadores. investigadores, en un resumen.

Esta es una buena noticia para los trabajadores remotos durante un período en el que la asequibilidad de las viviendas es muy baja.

El trabajo remoto e híbrido puede llegar para quedarse. O permanece aquí el tiempo suficiente para que la gente compre o alquile una nueva casa gracias a él, encontraron los investigadores.

A pesar de que los líderes de algunas empresas de alto perfil exigen que los empleados vayan a la oficina o salgan por la puerta, la proporción de trabajadores remotos y totalmente combinados se ha mantenido sorprendentemente estable en la era pospandémica, según el estudio.

En la primera parte del año, el 35% de los encuestados trabajaron de forma completamente remota o de forma mixta, algún tiempo en el lugar de trabajo y otro tiempo en casa. Esto es ligeramente inferior al 36% en 2021.

Y si bien la proporción de trabajadores que van al lugar de trabajo o a la oficina todos los días se mantiene sin cambios en el 49% tanto en 2021 como en 2023, la proporción de personas que trabajan de forma totalmente remota aumentó al 14% este año desde el 13% en 2021.

Los propietarios de viviendas siguen teniendo una probabilidad ligeramente mayor de trabajar desde casa que los inquilinos. El estudio encontró que aquellos con mayor educación e ingresos también tienen más probabilidades de trabajar desde casa, lo que corresponde a 2021.

Solo el 30% de las personas de bajos ingresos, que ganan el 80% del ingreso medio de la región, podrían trabajar de forma remota o mixta en 2021, y ese porcentaje se ha reducido al 27% este año. Mientras tanto, el 42% de las personas con ingresos altos, quienes representan el 120% de los ingresos medios en la región, pudieron trabajar desde casa en 2021 y esta cifra se mantiene sin cambios en 2023.

Según la encuesta, las personas de bajos ingresos, que son las que más necesitan acceso a viviendas de bajo costo y que viven lejos del centro de la ciudad, son también las que tienen menos probabilidades de trabajar de forma remota.

Dado que la asequibilidad de la vivienda se ha visto afectada en los últimos años, los alquileres se han disparado, los precios de las viviendas siguen altos y las tasas hipotecarias han alcanzado su nivel más alto en 22 años, no sorprende que la «asequibilidad de la vivienda» sea el factor más importante para las personas a la hora de elegir una casa nueva. hogar. en un 36%. Este fue un gran salto en comparación con 2014, la última vez que se formuló la pregunta, cuando la consideración principal fue «vecindario» con un 49%.

Tanto los propietarios como los inquilinos mostraron un crecimiento al priorizar la «asequibilidad», pero el aumento fue mayor entre los inquilinos, pasando del 21% en 2014 al 46% en 2023.

«El cambio en la preferencia de los inquilinos es verdaderamente notable, porque no solo se ha duplicado, sino que es un reflejo completo de la importancia relativa del vecindario que los consumidores citaron como una consideración número uno en 2014», escribieron los investigadores.

Además, a pesar de que se habla de mudarse para obtener más espacio, el «tamaño de la casa» como factor para elegir la próxima vivienda no ha cambiado y sigue siendo superado por la «asequibilidad».

«El sorprendente cambio hacia la asequibilidad como la consideración número uno entre los encuestados en la encuesta integral para su próximo paso subraya la necesidad de que las familias encuentren maneras de lidiar con el dramático aumento en las tasas hipotecarias, los precios de las viviendas y los alquileres en los últimos años. » escribieron los investigadores.

Esto afecta dónde las personas buscan una casa y qué priorizan al buscar.

“La asequibilidad del hogar también puede ser una de las razones por las que vemos un aumento en la disposición de los trabajadores remotos a mudarse o vivir lejos de su lugar de trabajo, especialmente dado que, históricamente, un viaje más corto a mercados laborales más densos se consideraba una conveniencia privilegiada. .” libros.

El informe encontró que los suburbios son cada vez más el lugar donde la gente quiere estar, parte de una tendencia que continúa desde 2010. Esta proporción ha aumentado entre 2021 y 2023.

Los investigadores dicen que el cambio en el mercado inmobiliario causado por los trabajadores remotos tiene implicaciones más amplias para la relación entre la vivienda y el mercado laboral.

La creciente proporción de inquilinos y propietarios de viviendas que trabajan a distancia y que quieren vivir lejos de su lugar de trabajo brinda a los empleadores acceso a un mercado laboral más amplio, lo que podría ser beneficioso si una desaceleración de la actividad económica genera mayores pérdidas de empleos.

«El acceso a un mercado laboral más grande también puede reducir el impacto negativo en los precios de las viviendas locales cuando un empleador importante o una industria contrata», escribieron los investigadores.