Las Islas Baleares españolas, que alguna vez fueron el centro del partido, están en auge

Ibiza y Mallorca han sido durante mucho tiempo sinónimo de fiesta y ostentación. Según Charlie Hill, cofundador de la firma inmobiliaria de lujo Charles Marlow & Brothers, las Islas Baleares se están volviendo más escasas a medida que más y más personas se instalan allí a tiempo completo.

Junto con la afluencia de familias, las islas están viendo compradores adinerados que valoran el patrimonio artístico y la belleza natural de las islas más que sus elogios, dijo Hill a Mansion Global.

“Hay un linaje de gente como tú. [poet] Roberto Graves [painter and sculptor] Joan Miró para los artistas que trabajan hoy. Esa cultura sigue siendo fuerte”, afirmó. Un creciente sistema de escuelas alternativas está atrayendo a compradores con niños, afirmó.

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El hermano de Hill, Patrick, es socio de Charles Marlowe, cuyas tres oficinas se especializan en mercados únicos alrededor de las islas frente a la costa este de España.

«En la costa oeste de Mallorca, una costa protegida por la UNESCO, todo gira en torno a las fachadas de piedra y el acceso al mar», afirma Hill. «En Ibiza, son casas modernas. En Andratx, en las montañas de Tramundana, son supervillas. Y en Formentor, Mallorca, estamos viendo residencias de marca como el nuevo Four Seasons.

Hill habló con Mansion Global sobre cómo la riqueza está cambiando a las Baleares, qué quieren ahora los compradores de ultralujo y por qué el verdadero lujo significa tener tiempo y espacio.

Mansion Global: ¿La mayoría de sus compradores se están trasladando a las Islas Baleares o son inversores?

Charlie Hill: No lo impulsan los inversores. Es una decisión de estilo de vida. Lo bueno de nuestras ubicaciones es su atractivo internacional. Londres tiene vínculos comerciales y a muchos escandinavos les encanta. Ha habido interés por parte de Estados Unidos durante años, pero más recientemente. La gente nos dice que el Covid, el trabajo remoto y los disturbios en Estados Unidos son las razones por las que traen a sus hijos aquí.

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MG: ¿Qué busca un comprador de lujo en Ibiza o Mallorca?

CH: El comprador de lujo busca una piscina. Les gusta la privacidad. Quieren una casa con al menos cinco dormitorios y también una casa de invitados. Su mayor diferencia es el acceso al mar, pero sólo un par de los de alrededor lo tienen. Las vistas al mar y al atardecer son geniales. A la gente le encantan las propiedades ya hechas con acabados de alta calidad. Eso es lo que evita que el marketing se estanque. Esas casas existen, pero no están en el mercado. Lo que necesita actualización en el mercado, pero aún a un precio premium.

MG: En términos de materiales, ¿qué tipo de preferencias ve entre sus compradores de lujo?

CH: finca [farmhouse] A la gente le encanta el estilo: casas de campo tradicionales, pero revestidas de piedra, con interiores modernos y elementos como pisos de microcemento. Muchos clientes también piden muebles a medida. Aquí hay muchos proveedores, como Mordesign, una firma de arquitectura e interiorismo que se encarga del mobiliario y la decoración.

MG: ¿La afluencia de riqueza ha cambiado la vida cotidiana en las Illes Balears en los últimos años?

CH: El panorama está cambiando rápidamente. Todavía hay lugares locales auténticos donde conseguir comida asequible, pero eso está cambiando rápidamente. Ahora hay muchos alimentos de alta calidad. Las actividades al aire libre siempre son geniales. La sierra de Tramuntana es la meca de los ciclistas, incluidos los equipos del Tour de Francia que allí entrenan. Disponemos de senderismo, escalada en roca y deportes acuáticos. El estilo de vida sigue siendo lento. Nuestras playas no son de arena ni de fácil acceso; Son muy rocosos y tienen mucha cobertura. Desalienta las reuniones masivas.

MG: ¿Ibiza sigue haciendo honor a su reputación como centro de fiesta?

CH: No sólo Ibiza; Mallorca también tiene esa identidad. Pero cualquiera que entre en Deia por la esquina de la playa [Mallorca] será barrido. Si tu idea es un ambiente de fiesta, te espera una agradable sorpresa. Gran parte de la escena pasó a la luz del día, con una multitud diferente, incluidas familias. Debido a la cantidad de gente que se muda aquí, hay comunidad durante todo el año.

Se trata de un encuentro de mentes en torno a cosas como la agricultura regenerativa: personas que buscan formas de vida diferentes a las que vivían antes. Por supuesto, algunas personas se divierten aún más. ¿Pero hacia dónde va esto? Un lugar donde pensamos libremente, la escena de fiesta se incorporó por primera vez a la sociedad.

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MG: Las escuelas alternativas están proliferando en Ibiza y Mallorca. ¿Fue un atractivo para los compradores?

CH: Definitivamente se convirtió en un factor. Alguna vez se consideró algo marginal y hippie. Tengo una hija y quiero que se exprese plenamente. El sistema escolar no permite que los niños se adapten a un mundo que cambia rápidamente. Muchos líderes empresariales y veteranos apoyan estas escuelas alternativas. [Ibiza self-directed-learning school] El programa de aprendizaje se basa en el modelo americano.

MG: ¿Cuál es su opinión sobre el mercado?

CH: Existe la sensación de que el mercado está llegando a su punto máximo. Pero la costa oeste de Mallorca e Ibiza está experimentando un aumento del 10% cada año. Con tanta demanda y tan poca producción, es difícil imaginar que la economía global cambie sin un cambio radical.

Recientemente hemos vendido viviendas de 16 millones de euros (17 millones de dólares estadounidenses) a 20 millones de euros, y un cliente busca una propiedad de 60 millones de euros. Antes de que llegue el Covid, veremos cuatro o cinco de las más de 15 millones de euros de consultas al año. Durante Covid, es una vez por semana. Estos son clientes serios y aquí es donde se sienten bien al invertir su dinero.

MG: ¿Cuál es tu definición personal de lujo?

CH: Lujo significa tiempo y espacio para pasar con tu familia, un ambiente que me permite estar con familiares y amigos.

Esta entrevista ha sido editada para mayor extensión y claridad.

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