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19 abr (Reuters) – La Corte Suprema de EE. UU. dictaminó el miércoles que el Mall of America en las afueras de Minneapolis, el complejo comercial más grande del país, puede impugnar un contrato de arrendamiento ultra barato que hizo hace décadas con Sears Holdings Corp, que luego se vendió a un nuevo dueño. Durante la quiebra de la cadena de supermercados.
En un fallo de 9-0 escrito por el juez Kitangi Brown Jackson, la Corte Suprema anuló una decisión de un tribunal inferior contra MOAC Mall Holdings LLC, la empresa matriz del mega centro comercial ubicado en Bloomington, Minnesota. El fallo significa que MOAC Mall Holdings puede seguir adelante con su impugnación del arrendamiento en un tribunal inferior, ya que busca cobrar más por el arrendamiento del espacio ocupado por Sears.
La compañía argumentó que ya no estaba obligada por un contrato de arrendamiento de 100 años firmado inicialmente en 1991 con Sears, un gigante minorista desde hace mucho tiempo, pero que desde entonces se ha desvanecido. El contrato de arrendamiento proporcionó a Sears una ubicación de tres pisos y 120 000 pies cuadrados (11 000 m2) en el centro comercial por solo $10 al año de alquiler.
La ubicación de Sears ha estado cerrada desde 2019, y el Mall of America ha dicho en documentos judiciales que quiere comenzar de nuevo con un nuevo contrato de arrendamiento en lugar de permitir que el nuevo inquilino subarrenda el espacio a bajo precio.
Después de que Sears quebrara en 2018, vendió sus activos por 5200 millones de dólares al expresidente Eddie Lampert y su fondo de cobertura ESL Investments Inc, y el contrato de arrendamiento se transfirió meses después a Transform Holdco LLC, una empresa fundada por los nuevos propietarios de Sears.
El Mall of America acudió a los tribunales para intentar detener la transferencia del arrendamiento durante el proceso de quiebra de Sears. Un juez federal de Nueva York desestimó la demanda y el Tribunal de Apelaciones del Segundo Circuito de Manhattan determinó en 2021 que la ley de quiebras no permite apelar las ventas por quiebra aprobadas por el tribunal.
La Corte Suprema dictaminó que, si bien la ley de quiebras limita la capacidad de los tribunales para anular una venta después de una apelación, no evita por completo una apelación.
Información de Dietrich Knuth en Nueva York; Editado por Will Dunham
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