¿Cuánto dinero necesita ganar para comprar una casa en el condado de San Diego? – NBC 7 San Diego

Las familias de San Diego necesitan un ingreso de casi $275,000 al año para pagar la hipoteca de una casa, que es casi el doble de lo que era antes de la pandemia, según un nuevo informe del sitio web de bienes raíces Zillow.

Según esa estimación, como máximo el 18% de las familias en el condado de San Diego, donde el ingreso familiar medio es de $96,964, ganarían suficiente dinero para pagar cómodamente una casa. Según los últimos datos de la Oficina del Censo de EE. UU. para 2022. Probablemente sea mucho menos, ya que esa cifra representa más de 200.000 dólares para los habitantes de San Diego.

el estudio —que considera “asequible” gastar no más del 30% de los ingresos en vivienda después de un pago inicial del 10%— muestra cómo los costos de la vivienda superan con creces los aumentos salariales, haciendo que el sueño americano de convertirse en propietario de una vivienda sea cada vez más una realidad. Esperanza lejana.

El pago hipotecario mensual promedio (incluidos seguros, impuestos a la propiedad y mantenimiento) después de un pago inicial del 10% en San Diego es de $5,757, lo que requeriría un ingreso de al menos $273,613 para poder pagarlo, según Zillow. análisis. En el momento del estudio, las tasas hipotecarias rondaban el 6,6%.

Zillow dijo que a un residente de San Diego le tomaría aproximadamente 17 años ahorrar para un pago inicial del 10%, asumiendo que una familia ahorra el 5% de sus ingresos brutos cada mes. Eso es casi el doble del promedio nacional de 8,4 años para ahorrar para el pago inicial, ya que el ingreso anual promedio necesario para comprar una casa es de $106,536.

Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes clasificadas por Zillow, San Diego tenía la cuarta mayor necesidad de ingresos para poder costear una vivienda, detrás de otras tres ciudades de California: San José, San Francisco y Los Ángeles.

Sin embargo, no se pierde toda esperanza, ya que los compradores se están volviendo creativos para hacer realidad la propiedad de vivienda. Zilo dijo Los propietarios optimistas dependen cada vez más de la familia para recibir ayuda, “comprar y compartir” una casa o comprar casas con la intención de alquilar parte de ellas.

Otra forma en que los habitantes de San Diego pueden costear una casa es mudarse a otro lugar. Las ciudades con los ingresos más bajos necesarios para pagar una hipoteca fueron Pittsburgh; Memphis, Tennessee. Cleveland Ohio; y Nueva Orleans, según Zillow.

El precio medio de una vivienda unifamiliar el mes pasado fue de $1,043 millones en comparación con los $899,000 del año pasado, un aumento de más del 16% este año, según datos publicados por la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran San Diego el martes. El precio de un apartamento o casa adosada alcanzó los 662.000 dólares este año, frente a los 618.500 dólares del año pasado.

La casa más cara vendida en el condado de San Diego en febrero de 2024 fue una casa de playa de estilo español en Coronado valorada en 28 millones de dólares.