Un nuevo estudio encuentra que los costos de la propiedad de la vivienda continúan afectando a todos los compradores, excepto a los más ricos, y los posibles propietarios ahora necesitan ganar $200,000 o más en ocho ciudades de EE. UU. para comprar una casa típica.
Los pagos de hipotecas en Estados Unidos aumentaron un promedio de 45,6% el año pasado. y con Las tasas de interés de las hipotecas de tasa fija a 30 años rondan el 7%Los compradores de viviendas necesitan gastar más para mantenerse al día con los crecientes costos de financiamiento. Según un nuevo análisis de la plataforma inmobiliaria Redfin.
En promedio, un comprador de vivienda en los Estados Unidos debe ganar $ 107,281 para pagar un pago hipotecario mensual promedio de $ 2,682, frente a $ 73,668 hace un año, en octubre, encuentra Redfin.
Pero los costos de propiedad de vivienda también varían ampliamente según el mercado, y muchas ciudades requieren un ingreso mucho mayor para pagar los pagos mensuales de la hipoteca de una vivienda típica. De las 100 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos, estos ocho mercados se clasifican como los menos costosos, según las necesidades de ingresos.
1. San Francisco
Precio medio de la vivienda: $1,497,000
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $402,821
2. San José, California
Precio medio de la vivienda: $1,350,000
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $363,265
3. Anaheim, California
Precio medio de la vivienda: $ 945,000
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $254,286
4.Oakland, California
Precio medio de la vivienda: 920 mil dolares
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $247,559
5. Los Ángeles
Precio medio de la vivienda: $823,500
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $221,592
6. San Diego
Precio medio de la vivienda: 790 mil dolares
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $212,577
7. Oxnard, California
Precio medio de la vivienda: $782,500
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $210,559
8. Seattle
Precio medio de la vivienda: $763,000
Ingresos necesarios para pagar el precio promedio de una casa: $205,312
con Escasez crónica de viviendas Y algunos de los residentes más ricos de los Estados Unidos, California contiene muchos de los mercados más caros para comprar una casa típica, siete de los cuales requieren ganancias de $200,000 o más.
La ciudad de Nueva York no se quedó atrás en la lista, ocupando el puesto 11 en general. Para una casa de precio medio en la Gran Manzana, necesitará un ingreso de $178,942 para mantenerse al día con los pagos.
A los fines del estudio, la asequibilidad de un pago hipotecario supone que un comprador de vivienda en particular no gasta más del 30 % de sus ingresos en vivienda: Regla general común para los gastos presupuestarios.
Los precios medios de las viviendas se basan en los datos de ventas de Redfin entre octubre de 2021 y octubre de 2022, y los pagos hipotecarios promedio suponen que un comprador ha realizado un pago inicial del 5 %. Las tasas hipotecarias se basan en tasas promedio para octubre de 2021 y octubre de 2022, que son 3.1% y 6.9% respectivamente.
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