Un inversor inmobiliario advierte de que Estados Unidos está entrando en la «mayor» corrección de su vida

Bienes raíces

Por Alicia Warren, Daniela Genovese y Eric Revell de Fox Business

Un inversor inmobiliario está presenciando el comienzo de la “mayor” corrección que jamás haya visto el sector.

«Sólo quiero decir que estamos entrando en la mayor corrección inmobiliaria de mi vida», dijo el jueves el gestor de fondos de capital privado Grant Cardone a «FOX & Friends» mientras analizaba el estado de la industria.

«que [real estate correction] Será una gran oportunidad para que particulares y gente corriente adquieran inmuebles de lujo de instituciones. “Esto nunca ha sucedido en el país”, dijo Cardone.

Expresó su convicción de que «será a niveles épicos».

Aunque Cardone afirma que la industria está entrando en un nuevo territorio, el mercado inmobiliario actual presenta problemas importantes para cualquier comprador o vendedor, ya que las tasas de interés y los costos de la vivienda siguen siendo altos.

A medida que los vendedores permanecen fuera del mercado, el bajo inventario exacerba el problema y hace que los precios de las viviendas aumenten.

«La gente no puede ser propietaria de una casa hoy», enfatizó Cardone, culpando a la Reserva Federal de acabar con el mercado inmobiliario «por sí sola» al aumentar las tasas de interés.

«El [Fed Chairman Jerome Powell] No controló la inflación. Fracasó estrepitosamente. «Lo que en realidad hizo fue crear la industria inmobiliaria y en el proceso cerrarla», dijo el inversor inmobiliario.

Para reactivar la industria inmobiliaria, Cardone insta a Powell a «hacerse a un lado» y dejar que el mercado se corrija solo.

«Las tasas de interés tienen que bajar para que los precios bajen. Esto es en realidad una contradicción con lo que la mayoría de la gente piensa. Pero cuando las tasas de interés bajan, las solicitudes de hipotecas aumentarán y la gente comenzará a vender sus casas».

Mientras los sueños de los compradores primerizos de ser propietarios de una casa se han visto frenados por el aumento de los costos, quienes alquilan están experimentando un dolor económico similar.

Moody’s Analytics descubrió que en el tercer trimestre, la relación alquiler-ingresos (RTI) en Estados Unidos cayó ligeramente un 0,5% y terminó en el 30%, un nivel que representa el umbral de las cargas de alquiler.

Se considera que los inquilinos están «agobiados» si los pagos de su alquiler consumen el 30% o más de sus ingresos brutos o antes de impuestos.

«“La Reserva Federal va a tener más inquilinos en este país en los próximos dos años que en los últimos 50 porque las solicitudes de hipotecas están en mínimos históricos”, dijo Cardone.