abril 18, 2024

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S&P Case-Shiller dice que la caída en los precios de las viviendas puede haber terminado

S&P Case-Shiller dice que la caída en los precios de las viviendas puede haber terminado

  • A nivel nacional, los precios de las viviendas en marzo fueron un 0,7 % más altos que en marzo de 2022, según los índices CoreLogic Case-Shiller de Standard & Poor’s.
  • Los precios desestacionalizados a nivel nacional subieron 0,4% en marzo frente a febrero. El compuesto de 10 ciudades aumentó un 0,6 % y el compuesto de 20 ciudades aumentó un 0,5 %.

Un comprador potencial ingresa para ofrecer una casa en venta durante una jornada de puertas abiertas en Parkland, Florida, el 25 de mayo de 2021.

carlin jane | Servicio de noticias Tribune | imágenes falsas

La intensa competencia en el mercado de la vivienda y la escasez de oferta han vuelto a hacer subir los precios de la vivienda.

A nivel nacional, los precios de las viviendas en marzo fueron un 0,7% más altos que en marzo de 2022, informaron el martes los índices S&P CoreLogic Case-Shiller.

“Los modestos aumentos en el precio de la vivienda que vimos hace un mes se aceleraron en marzo de 2023”, dijo Craig J. Lazzara, director gerente de S&P DJI, en un comunicado. “Dos meses de aumentos de precios no son una recuperación definitiva, pero los resultados de marzo sugieren que la caída de los precios de la vivienda que comenzó en junio de 2022 puede haber llegado a su fin”.

El compuesto de 10 ciudades, que incluye las áreas de Los Ángeles y Nueva York, cayó un 0,8 % año tras año, en comparación con un aumento del 0,5 % en el mes anterior. El compuesto de 20 ciudades, que incluye el área de Dallas-Fort Worth y Detroit, cayó un 1,1%, por debajo del aumento anual del 0,4% del mes anterior.

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Sin embargo, los precios de la vivienda están aumentando de nuevo mes a mes. Los precios desestacionalizados a nivel nacional subieron 0,4% en marzo frente a febrero. El compuesto de 10 ciudades aumentó un 0,6 % y el compuesto de 20 ciudades aumentó un 0,5 %.

Lazzara también señaló que la aceleración de precios a nivel nacional también fue evidente a un nivel más granular. Antes del ajuste estacional, los precios aumentaron en las 20 ciudades en marzo (frente a 12 en febrero) y las ganancias de precios se aceleraron en las 20 ciudades entre febrero y marzo.

Miami, Tampa y Charlotte tuvieron las ganancias anuales más altas entre las 20 ciudades en marzo. Charlotte reemplazó a Atlanta en el tercer lugar. En comparación con el año pasado, 19 de las 20 ciudades reportaron precios más bajos y solo Chicago mostró un aumento del 0,4%.

«Uno de los aspectos más interesantes de nuestro informe son las marcadas diferencias regionales», agregó Lazzara. «Cuanto más al oeste miramos, más débiles son los precios, con Seattle (-12,4 %) ahora a la cabeza de San Francisco (-11,2 %) en la parte inferior de la tabla de la liga. No es sorprendente que el sudeste (+5,4 %) siga siendo el más fuerte en el país mientras permanece Oeste (-6.2%) es el más débil”.