junio 23, 2024

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Por qué España está disfrutando de un boom inmobiliario, mientras el resto de Europa se estanca

Por qué España está disfrutando de un boom inmobiliario, mientras el resto de Europa se estanca

«Conseguir financiación para proyectos es complicado: los promotores tienen que invertir mucho», afirmó Stücklin. «Los bancos no quieren prestar a los promotores, hay que tener buenas cifras».

La escasez de oferta y la creciente demanda han contribuido a una crisis inmobiliaria interna que el gobierno socialista de España está tratando de abordar.

Las zonas turísticas -como las Islas Baleares, que incluyen Mallorca- dicen que a los locales se les está exigiendo el precio de vivir en sus propias ciudades.

En abril, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció la eliminación del sistema de «visado dorado», que otorga residencia a compradores de propiedades extranjeros, incluidos británicos.

Dijo que la medida haría que la vivienda asequible sea «un derecho y no una especulación» para los españoles.

El número de extranjeros que utilizan este sistema es una pequeña fracción del número total de personas que compran propiedades en la costa española y en las grandes ciudades.

En realidad, la medida es un gesto político que refleja la ira de los españoles que no pueden permitirse comprar o incluso alquilar en un mercado en auge.

España vacía

El aumento de los precios de la vivienda a nivel nacional enmascara un panorama regional más complejo.

La ironía es que España ha tenido un auge inmobiliario desde la crisis financiera y ahora tiene una gran demanda. Según Stucklin, el problema es que muchas propiedades están construidas en el lugar equivocado.

Como lo llaman los españoles la españa vacia (España vacía) – En el vasto interior del país, incluidas Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura y Aragón, zonas dependientes de la agricultura, muchas casas siguen vacías.

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A medida que los centros metropolitanos y turísticos de España han florecido, estas áreas han quedado atrás y sus habitantes, especialmente los jóvenes, han migrado a las ciudades.

Sólo el 10 por ciento de la población española vive en el 70 por ciento del país, y el 40 por ciento de las ciudades están en riesgo de despoblación, según un estudio de la Universidad de Barcelona.

Stocklin dijo: «Lanza un dardo a un mapa de España y es muy probable que aciertes en algún lugar con pueblos abandonados».

El crecimiento del precio de la vivienda ha sido significativamente más débil en comparación con áreas de España populares entre los expatriados.

“Si quieres comprar Madrid, Baleares, Barcelona, ​​Marbella, partes de la Costa Brava, los vendedores tienen mano de látigo.

“Hay mucha demanda local e internacional en estas regiones, pero también en áreas más amplias. [of Spain] Tendrá dificultades para encontrar un comprador.