Firma hipotecaria cae un 23% en julio en el quinto mes consecutivo de caídas | Economía

El número de préstamos hipotecarios contratados sobre viviendas es de 26.014 durante el mes de julio, un 23% menos que en el mismo mes de 2019 y es el quinto mes consecutivo en el que las hipotecas registran descensos .

Por el contrario, el importe medio de las hipotecas sobre el total de inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad en julio (de escrituras públicas realizadas con anterioridad) aumentó un 26,7%, hasta los 167.728 euros, según datos del ‘INE.

El valor de los préstamos inmobiliarios constituidos sobre inmuebles urbanos alcanza los 6.058,2 millones de euros, un 5,7% menos que en julio de 2019. En vivienda, el capital prestado se sitúa en 3.442,9 millones, con una disminución anual del 16, un%.

Para las hipotecas realizadas sobre el total de propiedades en julio, la tasa de interés promedio al inicio es del 2,86% y el plazo promedio es de 22 años. El tipo de interés medio al inicio es del 2,64% para las hipotecas a tipo variable y del 3,20% para las hipotecas a tipo fijo. Para las hipotecas de vivienda, la tasa de interés promedio es del 2.54% y el plazo promedio es de 23 años. El 47,5% de las hipotecas de vivienda son a tipo variable y el 52,5% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,27% para las hipotecas a tipo variable y del 2,86% para las hipotecas a tipo fijo. El número total de hipotecas con modificación de sus condiciones inscritas en el registro de la propiedad es de 8.051, un 36,2% más que en julio de 2019.

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Teniendo en cuenta el tipo de cambio de condiciones, en julio se produjeron 6.389 novaciones (o modificaciones realizadas con la misma entidad financiera), con un incremento anual del 38,1%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 49,7%, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha disminuyó un 12,3%.

De los 8.051 préstamos hipotecarios cuyos plazos han cambiado, el 30,8% son atribuibles a cambios en las tasas de interés. Tras el cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo pasa del 15,1% al 35,3%, mientras que el de las hipotecas a tipo variable pasa del 84,5% al ​​63,7%. El euríbor es el tipo al que se refiere el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (77,1%) como después (59,9%).

Tras el cambio de condiciones, el tipo de interés medio de las hipotecas a tipo fijo disminuyó en 1,5 puntos y el de las hipotecas a tipo variable disminuyó en 0,6 puntos.

Las Comunidades Autónomas con mayor número de préstamos hipotecarios sobre vivienda concedidos en julio fueron Andalucía (4.598), Cataluña (4.400) y la Comunidad de Madrid (3.833). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas de vivienda son la Comunidad de Madrid (733,7 millones de euros), Cataluña (732,2 millones) y Andalucía (608,4 millones de euros). millones). La única comunidad autónoma con una tasa de variación anual positiva del capital prestado es la CA de Euskadi (32,6%). Por su parte, Aragón (–3,3%) y Canarias (–8,2%) registran los menores descensos anuales. Por el contrario, los descensos más significativos se registraron en Castilla-La Mancha (–44,5%), Galicia (–33,6%) y Cantabria (–33,2%).

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