California está relanzando su programa de pago inicial Dream for All para compradores de vivienda por primera vez

Los Ángeles (KABC) — California ofrecerá $250 millones en asistencia para el pago inicial esta primavera, relanzando su popular programa destinado a ayudar a los compradores de vivienda por primera vez.

en el año pasado, El programa soñado para todos Comenzó con 300 millones de dólares y se agotó en sólo 11 días.

este año, Agencia de Financiamiento de Vivienda de California Realizar cambios destinados a llegar a un grupo más diverso de prestatarios en todo el estado. Esta vez, en lugar de lanzar el programa por orden de llegada, habrá una lotería.

¿Cómo funciona la Lotería de Asistencia para el Pago Inicial?

«La próxima ronda del Programa de Préstamos de Apreciación Compartida Sueño de California para Todos se centrará en los compradores de viviendas de primera generación y utilizará el sistema de lotería para garantizar una distribución equitativa de los préstamos», dijo un comunicado del departamento. «Los compradores de vivienda interesados ​​pueden comenzar a trabajar con un oficial de préstamos aprobado o un prestamista aprobado ahora en preparación para solicitar la lotería en abril».

Como muchos saben, comprar una casa por primera vez puede ser un desafío y, para muchos, la parte más difícil es conseguir el pago inicial.

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“Los recursos son limitados y es posible que tengan deudas de la escuela u otras fuentes, por lo que este es un desafío muy grande”, dijo la agente de bienes raíces Sarah Moore, y agregó que cada vez más personas están tomando conciencia del programa Dream for All.

«Es útil porque cuando se lanzó por primera vez, no había una buena manera de educar a los compradores», dijo.

Todo esto se produce cuando las ventas de viviendas se desaceleran.

Las ventas de diciembre fueron un 6,2% inferiores a las del año pasado, pero los precios siguen siendo altos. Los datos de Zillow muestran que los valores típicos de las viviendas en el sur de California están por encima de su máximo en 2022.

En los condados de Los Ángeles y Orange, una casa típica vale poco más de $900,000. En el condado de Ventura, es poco más de $831,000 y en Inland Empire, es poco menos de $560,000.

¿Cuánto recibiré?

El estado renunciará hasta el 20% del precio de compra, o $150,000, lo que sea menor. Luego se reembolsará el préstamo, más una parte de la apreciación de la vivienda cuando se venda en el futuro.

«Cuando paguen eso, volverá al programa y permitirá que otra persona se beneficie de ello», dijo Moore. «Así que siento que es algo muy mutuo, donde todos ganan».

Las autoridades estiman que entre 1.700 y 2.000 ganadores de la lotería recibirán cupones y luego tendrán 60 días para gastarlos en una casa.

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