Los propietarios pisoteados por los impuestos a la propiedad mientras COIVD-19 reduce el alquiler

El recaudador de impuestos llega, incluso durante una pandemia.

El 1 de julio marcó la fecha límite para que miles de propietarios de edificios asediados depositaran miles de millones de dólares en impuestos a la propiedad a la ciudad de Nueva York, y se espera que casi la mitad de ellos se queden cortos.

Alrededor del 6 por ciento de los propietarios no podrán pagar sus facturas de impuestos, mientras que otro 39 por ciento solo podrá realizar pagos parciales, según una encuesta realizada por el grupo comercial Community Housing Improvement Program, o CHIP.

La encuesta de junio tomó el pulso de los propietarios de 500,000 unidades residenciales con alquiler estabilizado, pero es un reflejo de la industria en general, ya que el coronavirus afecta a un grupo diverso de inquilinos, desde residenciales a comerciales, dijo el portavoz de CHIP Michael Johnson a The Post.

“Las personas que han tenido edificios por décadas por primera vez en su vida no podrán pagar sus impuestos a la propiedad”, dijo Johnson.

La ciudad había contado con un estimado de $ 30 mil millones en impuestos a la propiedad este año, o aproximadamente un tercio de su presupuesto. Sin embargo, se ha prestado poca atención a la difícil situación de los propietarios, dijeron fuentes de la industria.

Los dueños de propiedades pidieron el mes pasado una congelación de las tasas de impuestos a la propiedad; una reducción en las multas de intereses del 18 por ciento al 3 por ciento, y para los planes de pago mensual de sus impuestos, pero sus solicitudes no han sido otorgadas.

De hecho, los impuestos a la propiedad aumentaron este año en $ 1,65 mil millones con base en evaluaciones realizadas antes de la pandemia, informó The Wall Street Journal.

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“La asistencia financiera es muy unilateral, todo dirigido al inquilino”, se lamentó Arthur Franciosa, propietario de unos 30 edificios residenciales y comerciales en la ciudad, principalmente en el Bronx.

Muchos de los inquilinos minoristas de Franciosa, incluidos los salones de belleza, no han podido pagar el alquiler durante meses, tiempo durante el cual ha estado cubriendo su parte del impuesto a la propiedad, así como los cargos de agua y alcantarillado.

Él ha estado perdonando el alquiler en algunos casos, pero ahora no tiene suficiente para pagar su factura tributaria completa, lo que comenzará a cronometrar los cargos de penalización del 18 por ciento hasta que pague la factura o la ciudad comience los procedimientos de embargo contra él.

Otro arrendador dijo que acaba de pedir prestados $ 40,000 de un pariente para cubrir la factura del impuesto a la propiedad de tres edificios comerciales que posee su familia.

Dos de sus principales inquilinos no han podido pagar el alquiler desde la pandemia de marzo. Pero pagar la factura de impuestos de más de $ 50,000 fue una prioridad debido a la onerosa multa del 18 por ciento.

“Es una mala situación cuando tienes que pedir prestado dinero a un pariente”, dijo el propietario, quien pidió no ser identificado. “Nos vemos obligados a pagar las facturas de nuestros inquilinos y las facturas de la ciudad”.

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