noviembre 27, 2022

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España aprobará plan de desgravación hipotecaria

España actuará para reducir el impacto de los mayores costos de endeudamiento en los titulares de hipotecas más vulnerables del país mediante la aprobación de un paquete de medidas de alivio.

Luego de semanas de conversaciones entre el gobierno y los bancos, el gabinete se reunirá el martes para aprobar medidas para reducir las tasas de interés durante un período de cinco años.

España es especialmente vulnerable a las agresivas subidas de tipos del Banco Central Europeo, ya que tres cuartas partes de sus titulares de hipotecas tienen contratos a tipo variable vinculados a su política monetaria. Por lo general, estos se ajustan solo una vez al año.

Los hogares más vulnerables, definidos como aquellos con una renta anual inferior a 25.200 euros, podrían ver reducidos sus tipos de interés hasta el Euribor menos el 0,1 por ciento con las medidas propuestas. Muchos titulares de hipotecas están pagando 1 punto porcentual por encima del Euribor, la tasa interbancaria en previsión de los movimientos del BCE.

Podrán ampliar la vida de sus préstamos hasta siete años en virtud de los cambios previstos, que incluyen reformas al código de buenas prácticas para el mercado hipotecario existente.

El tipo de interés Euribor a 12 meses se situó en el 2,84 por ciento el 18 de noviembre, mientras que el tipo de referencia de los depósitos del BCE se situó en el 1,5 por ciento.

El Ministerio de Economía señaló que «aún no se han ultimado los detalles finales» en las conversaciones con los bancos.

Los hogares de altos ingresos que ganan hasta 29 400 € al año pueden congelar sus pagos mensuales mientras se benefician de una extensión de préstamo de siete años.

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El Banco de España dijo anteriormente que un aumento de 3 puntos porcentuales en las tasas de interés aumentaría el número de hogares estresados, aquellos que gastan más del 40 por ciento de sus ingresos en pagos de préstamos, en 400,000 a uno de cada siete.