septiembre 29, 2022

CubaComunica

Spanish News Today para obtener las últimas noticias, estilo de vida y información turística en inglés en España.

El aumento de las tasas a nivel mundial afectará duramente a España, Australia y Canadá

Muchos rincones del mundo de las finanzas y las inversiones están lidiando con desafíos que eran inimaginables hace unos meses y que no han existido durante décadas. Un buen ejemplo son los niveles de inflación extremadamente altos y aparentemente rígidos en muchos países del mundo. Esto ha llevado a los bancos centrales mundiales a implementar aumentos de tasas durante la noche, y seguramente seguirán más.

Estos aumentos de tasas han llevado a un aumento de las tasas hipotecarias de viviendas. De hecho, la tasa de interés de una hipoteca fija a 30 años en EE. UU. alcanzó el 6,3 % el 14 de septiembre, la primera vez desde 2008 que superó la marca del 6 %. Las hipotecas fijas a treinta años son raras fuera de los Estados Unidos; El sistema se implementó hace 90 años como una forma de apuntalar el mercado inmobiliario después de la Gran Depresión. En la mayoría de los demás países, las hipotecas son préstamos a corto plazo, y la mayoría de ellos son préstamos de tasa variable.

Azul: hipotecas de tasa fija a 30 años; Verde: hipotecas de tasa fija a 15 años; Naranja: hipotecas de tasa fija de 5 años seguidas de opciones de tasa ajustable de un año. Fuente: Freddy Mac.

Una preocupación obvia es que a medida que las tasas de interés se reajustan al alza, el gasto de los consumidores y el crecimiento económico general podrían verse sometidos a una mayor presión en países donde los propietarios de viviendas tienen altos porcentajes de hipotecas de tasa variable. El cuadro a continuación proporciona una relación aproximada de las hipotecas de tasa variable en los principales países occidentales.

READ  El BCE podría emitir una opinión negativa sobre el impuesto a la banca española, dice de Goss

El detalle de los datos en el gráfico es el siguiente:

  • (A) Según un artículo de junio de 2022 de US News & World Report, alrededor de 120 000 millones de euros de los casi 500 000 millones de deuda hipotecaria de España son a tipo fijo.
  • (B) Alrededor del 45 % de las nuevas hipotecas australianas contratadas en septiembre de 2021 eran de tasa fija, frente al 15 % en junio de 2019, según Business Think Tank de junio de 2021. Sin embargo, estos préstamos generalmente se fijan por un promedio de solo tres años. La tasa de interés cambia a una tasa variable.
  • (D) Alrededor del 32,5 % de los préstamos hipotecarios residenciales canadienses tienen tasas variables, según un artículo de julio de 2022 sobre Better Dwelling. Aproximadamente la mitad de todos los préstamos a tasa variable se originaron el año pasado.
  • (f) Según un artículo del Financial Times de julio de 2022, el 83,1 % de las hipotecas existentes en el Reino Unido son de tipo fijo, pero un tercio de este grupo son acuerdos a corto plazo de 24 meses o menos, según datos del Banco de Inglaterra.
  • (g) Según el Banco Central Europeo (BCE), la proporción de hipotecas a tipo variable en Alemania es cercana al 10%.
  • (H) Según el BCE, la proporción de hipotecas a tipo variable en Italia ronda el 30 %.
  • (I) Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la asociación nacional que representa a la industria financiera de bienes raíces de EE. UU.

Una parte importante de las hipotecas de viviendas en España, Australia, Canadá y el Reino Unido son préstamos a tipo variable. Como resultado, los consumidores de estos países enfrentarán gastos mensuales más altos porque las tasas de interés fluctuarán más. Esta es una de las razones por las que el desarrollo económico de estos países puede estar bajo presión. Además, los consumidores en España y el Reino Unido enfrentan facturas de energía más altas debido a la decisión de Rusia de reducir drásticamente las exportaciones de gas natural a Europa. Estos países están cambiando a formas de energía más costosas, como las exportaciones de gas natural licuado (GNL) para reemplazar el gas natural.

READ  Financieros australianos invierten 141 millones de dólares en plantas solares enriquecidas (CSP) en España - PV Press Australia

A diferencia de la crisis inmobiliaria de 2008-2009, EE. UU. parece estar preparado para sobrevivir al peor impacto del aumento de las tasas hipotecarias. Solo alrededor del 5% de las hipotecas estadounidenses son préstamos de tasa variable.


La información para esta conferencia se obtuvo de la Reserva Federal de St. Louis y de las fuentes citadas. El autor no tiene vínculos ni afiliaciones con esta organización. No recomendado para comprar o vender. Siempre haga una investigación adicional y consulte a un experto antes de comprar seguridad. El autor no tiene licencia.