Alquiler: los topógrafos dicen que la escasez de bienes raíces está creando un mercado sobrecalentado

Los topógrafos dicen que la escasez de propiedades para satisfacer la demanda de los inquilinos, lo que hace que el costo del alquiler se dispare, es sorprendente en su consistencia.

Un agente dijo que el mercado de alquiler en su área estaba «frenético» debido a la feroz competencia entre los inquilinos por las viviendas.

La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dijo que la proporción de sus miembros que reportaron un crecimiento en la demanda alcanzó un máximo de cinco meses en marzo.

Se espera que los alquileres aumenten en todo el Reino Unido, a un promedio del 4 % de aumento anual.

Simon Robinson, economista jefe de Rics, dijo que el sector del alquiler se ve limitado por la escasez de viviendas. Los topógrafos informaron que los impuestos y las regulaciones estaban causando que muchos propietarios consideraran si continuar o vender.

Andrew Olsnam, un topógrafo en Birmingham, dijo que la demanda de propiedades había superado con creces la oferta, y muchos propietarios decidieron vender cada vez que un inquilino se mudaba.

«No se vislumbra el fin de la grave escasez de propiedades de alquiler», dijo.

Aunque el desequilibrio entre la oferta y la demanda, en particular para viviendas unifamiliares, estaba elevando el costo del alquiler, también hubo advertencias de que los inquilinos ya enfrentaban presiones financieras por el aumento de las facturas y los precios.

«Los presupuestos de los inquilinos están bajo presión debido al aumento del costo de la vida. Los propietarios que fijan precios con sensatez atraen el mayor interés», dijo Alec Hrajin, de Savills Estate Agents en Londres.

Emily, su pareja y su hijo pequeño, MJ, estaban alquilando un piso de dos habitaciones en Aylesbury. El arrendador quería pagar el alquiler al final del contrato actual, pero la familia no podía pagarlo. Empezaron a buscar otro lugar para vivir, pero fue decepcionante.

«Hubo momentos en los que dije: ‘Sí, tomaré esto’”, dijo Emily a la BBC el mes pasado. «Lo amo, es perfecto, y luego dirán: ‘Se fue'». Ella lo dice. fue «el momento más estresante de mi vida, además de tener un bebé».

Después de meses de búsqueda, la familia tuvo que abandonar su hogar a principios de este mes. Pero no pueden encontrar un nuevo lugar, por lo que se ven obligados a volver a vivir con sus familias, lo que significa que Emily y su pareja se quedan bajo techos diferentes.

«En nuestra relación actual fue muy difícil», dice ella.

La familia ahora tenía un objetivo: «Encontrar una casa de dos habitaciones, porque así tendría suficiente espacio para los tres».

Se informó que el mercado de ventas estaba más tranquilo, y la falta de actividad resultó ser el principal problema, según RICS.

La encuesta sugirió que era más probable que los encuestadores reportaran niveles más bajos de interés por parte de los compradores, menos viviendas en venta y precios de vivienda más bajos.

Se esperaba que los niveles de ventas continuaran desacelerándose en los próximos meses.

“Los tratos ocurren, pero el tema que surge en las notas anecdóticas es la necesidad de que los vendedores reconozcan el cambio en la dinámica del mercado”, dijo Robinson.

A mediano plazo, el panorama era más estable con la expectativa de que las tasas de interés podrían haber tocado techo.

Los encuestadores predijeron un repunte en la actividad y los precios de la vivienda dentro de un año.

Aquí encontrará más información sobre sus derechos de alquiler y dónde acudir para obtener ayuda.